ОПИСАНИЕ

Понятието „сглобяеми къщи“ в същината си не е коректно, но се е наложило масово у нас. Използвайки словосъчетанието „сглобяема къща“ бихме могли да предположим, че след построяването й (т.е. „след сглобяването“) същата би могла да бъде разглобена и след време преместена и сглобена на друго място. Това в действителност е невъзможно или най-малкото крайно нецелесъобразно. Предлаганите от нашата фирма къщи са сгради (или обекти) за постоянно или сезонно обитаване и са подчинени на цялата нормативна уредба, действаща в България. Същите са строежи по смисъла на ЗУТ и съпътстващите нормативни документи. Коректната дефиниция на предлаганите от нас къщи би била „Къщи, изпълнени от предварително заготвени в заводски условия конструктивни елементи“. Терминът на английски език е „Prefabricated houses”, на немски – „Fertighaeuser”. Поради факта обаче, че разговорното понятие „сглобяеми къщи“ се е наложило трайно у нас, ние ще използваме същото, отчитайки по-горните обстоятелства и уговорки.

В името на нашата фирма правят впечатление думите „нови“ и „по каталог“. Използваме понятието „нови“ не в смисъла, че изградените от нас обекти са „нови“, а за да се разграничим от останалите колеги и конкуренти, които от много време преди нас предлагат сглобяеми къщи. Надяваме се, че след анализиране на информацията, която публикуваме по-долу, ще проличи ясно нашият по-различен подход от преобладаващите на пазара видове и модели „сглобяеми къщи“.

Терминът „по каталог“ използваме, за да подчертаем, че предлаганите от нас модели са проектирани детайлно и подробно, технологията е разработена след многобройни тестове и изпитания и всички детайли са произведени по начин, който осигурява бързо и надеждно построяване на място. Поръчаната сграда е точно такава, каквато е замислена и поставена в нашия каталог. От това става ясно, че ние не предлагаме и не се ангажираме да построим къща, която не е разработена и проектирана от нас и не отговаря на високите изисквания, които са заложени в нашата програма.

Предлаганите от нас къщи се изпълняват от предварително прецизно изготвени стоманени конструктивни елементи, горещопоцинковани в заводски условия. Монтажът на място се изпълнява само и единствено с болтови връзки. Не използваме рязане и кроене на прфилите и елементите на място, не използваме заваряване с електрожен. Предлаганите от нас къщи са наистина такива и по никакъв начин не биха могли да се сравняват с фургон, павилион, лятна кухня, бунгало и т.н.

Основна характеристика, наред с функционалност, дълговечност, здравина, устойчивост и т.н., е ВИСОКОЕНЕРГИЙНАТА ЕФЕКТИВНОСТ на сградата. Вярваме, че постигнатата енергийна ефективност на нашите строежи ще ги направи още по-търсени и популярни в контекста на постоянно нарастващите цени на енергийните източници.

 

КОНСТРУКТИВНИ ЕЛЕМЕНТИ

1. Основи и основна (първа) плоча на кота 0,00. Използваната от нас технология е чрез предварително заготвени едрогабаритни бетонови блокове, които се монтират на място с подходящ автокран. По този начин ние съкращаваме двойно времето за изпълнение на основите. Разбира се, ние бихме построили нашите къщи и върху основа, изпълнена от друг строител или директно от собственика, но само ако същата отговаря на поставените от нас изисквания, а именно:

   a) фундирането да стане съгласно разработен конструктивен проект, отчитайки конкретните геоложки и геодезически особености. Дълбочината на фундиране трябва да бъде не по-малка от 70 см под котата на прилежащия терен, а основите да бъдат изолирани с топлоизолация XPS (тип „фибран“) с дебелина мин. 5 см.

   b) основната плоча трябва да бъде с точни габарити съгл. зададената геометрия на конструкцията, строго хоризонтирана и изпълнена съгласно зададени от нас параметри. Същата трябва да бъде излята върху топлоизолационна подложка от топлоизолация XPS (тип „фибран“) с дебелина мин. 8 см. 

2. Ограждащи стени – изпълняват се по конструктивна схема от вертикални стоманени колони от горещопоцинковани профили на болтова връзка с необходимите противоветрови и антиземетръсни „хикс“ връзки. 

От външната стена на конструкцията се полага термопанел с дебелина 6 см, а върху него  топлоизолация XPS (тип „фибран“) с дебелина 4 см., тераколена шпакловка, полиестерна мрежа и минерална мазилка.

От вътрешната стена на конструкцията се полага пълният детайл по стандарта на “KNAUF”, състоящ се от допълнителна метална конструкция с демпферна фуга, пароизолация, минерална вата и два пласта пожароустойчив гипсокартон. Фугите са запълнени, защитени, повърхностите са цялостно шпакловани и шлайфани с ниво на завършеност Q4. Общата дебелина на стената е 25,6 см.

3. Таванна конструкция и покрив – изпълнява се от надлъжни носещи и напречни стоманени горещопоцинковани греди, окачен таван от гипсокартон по пълния детайл по стандарта на “KNAUF”, таванен термопанел с дебелина 10 см и покривен скандинавски панел – тип „керемида“ с дебелина 6 см. Покривът е напълно завършен с всички обшивки, капаци, стрехи и улуци, без вертикални водосточни тръби, защото те трябва да бъдат поставени след изпълнението на вертикалната планировка около сградата.

4. Вътрешни (преградни) стени – изпълняват се от щендерна метална конструкция по пълния детайл по стандарта на “KNAUF” с по два пласта гипсокартон от всяка от страните, фугите са запълнени и защитени, повърхностите са цялостно шпакловани и шлайфани с ниво на завършеност Q4. Дебелината на стената е 12,5 см.

5. Външна дограма :

   a) входна врата – избор от два модела входни врати, серия „Външни условия“, метална, вкл. метална каса с первази, дебелина на платното 70 мм, основна и допълнителна брава с бронировка, допълнително резе и шпионка

   b) прозорци и балконски врати – петкамерна PVC дограма с метална армировка, с дебелина на профила 70 мм, система „Kommerling 70 AD”или “Trocal 70 AD”, троен стъклопакет с дебелина 32 мм, състоящ се от стъкло 4 мм нискоемисийно, стъкло 4 мм безцветно и стъкло 4 мм „четири сезона“, с коефициент на топлопреминаване U2 < 1,3 W/m2K.

6. Вътрешни инсталации – напълно завършени електроинсталция, В и К и ОВ трасета и комини – съгласно подробно разработени проекти, изпълнени със сертифицирани вносни материали.

ПРЕДИМСТВА НА ПРЕДЛАГАНИТЕ КЪЩИ

Функционалност

Предлаганите от нас къщи се отличават с удобни и просторни жилищни помещения и задължително разполагат с един или два санитарни възела, стопанско помещение (склад или килер) и просторна тераса (веранда), ориентирана към благоприятната (южна) страна. Къщите са на един етаж, за да се търси постоянен контакт с двора и градината. Входното предверие е с ширина от 1,60 до 2,00 м, коридорите са с минимални площи. В кухнята е предвидено място за необходимите кухненски уреди за приготвяне на храната. В дневната задължително се предвижда комин, към който може да се изгради камина.

Кратък срок на изграждане

Къщите ни са разработени по такъв начин, че целият обект, включително с изцяло завършване на покрива, всички топлоизолации с фасадни външни мазилки, вътрешни стени, инсталации, изграждането и оформяне на комина, доставка и монтаж на външната дограма може да бъде завършен за два месеца, Поради натоварената ни производствена програма обаче ние се ангажираме с договор за строителства за изграждане на къщата за три месеца, при условие, че фундаментът е изпълнен.

Цена и какво стои зад нея

В цената на предлаганите от нас къщи е включена цената за проектиране, т.е. тя не се заплаща допълнително. Цената на нашите къщи е с около 25 % по-ниска от тази на подобна къща, изпълнена по традиционния монолитен способ с тухли, армировка и бетон. Наше основно предимство са постигнатите високи показатели на топлотехническа ефективност. Същата е в резултат на компактния и балансиран обемно – пространствен модел, високоефективни и устойчиви топлоизолации по стени, таван и покрив, около фундамента и т.н., прекъсването на топлинните мостове, използването на дограма от най-висок клас с троен стъклопакет. Постигнатите параметри на стандартното изпълнение (ние не правим компромис с наложения от нас стандарт) доближава ограждащата конструкция на нашите къщи до вси по-модерните напоследък „пасивни къщи“. Разходите по отношение на отоплението, респ. климатизацията са с около 77 % по-ниски от обичайно залаганите параметри за изпълнение на еднофамилни къщи у нас.